• ANA SAYFA
  • GÜNDEM
  • YAZARLAR
  • DÜNYA
  • POLİTİKA
  • EKONOMİ
  • RÖPORTAJ
  • SPOR
  • ZULÜM GÜNLÜĞÜ
  • VİDEO HABERLER
  • DİĞER
    • UZAK DOĞU
    • AVRASYA
    • AVRUPA
    • AMERİKA
    • AİLEM
    • TEKNOLOJİ
    • KONUK YORUM
No Result
View All Result
  • ANA SAYFA
  • GÜNDEM
  • YAZARLAR
  • DÜNYA
  • POLİTİKA
  • EKONOMİ
  • RÖPORTAJ
  • SPOR
  • ZULÜM GÜNLÜĞÜ
  • VİDEO HABERLER
  • DİĞER
    • UZAK DOĞU
    • AVRASYA
    • AVRUPA
    • AMERİKA
    • AİLEM
    • TEKNOLOJİ
    • KONUK YORUM
No Result
View All Result
No Result
View All Result
Home Avustralya

Sektör Uzmanı Lawless: Emlak, küresel mali krizden bu yana gördüğüm en kötü düşüşü yaşıyor

Ocak 3, 2019
in Avustralya, EKONOMİ
0
Görüntüleme
Share on FacebookShare on Twitter

Avustralya konut piyasasında fiyatlar, küresel mali krizden bu yana yüzde 4.8’le en büyük düşüşü gösterdi. En yüksek düşüş yüzde 8.9’la Sydney ve yüzde 7 ile Melbourne’da görüldü. Sektör Uzmanı Lawless: “Bu, küresel mali krizden bu yana gördüğüm en kötü düşüş. Tepe noktasından dibe doğru keskin gerileme yaklaşık yüzde 5 oldu”

Emlak analisti CoreLogic’in Araştırma Başkanı Tim Lawless’a göre, küresel mali krizden bu yana en hızlı düşüşünü yaşadı.CoreLogic’in açıkladığı son rakamlar, ulusal konut değerlerinin Ekim 2017’de zirve yapmasından bu yana, yüzde 5.2 oranında gerilediğini gösteriyor. Tim Lawless ABC’ye yaptığı açıklamada, “Bu, küresel mali krizden bu yana gördüğüm en kötü düşüş. Tepe noktasından dibe doğru keskin gerileme yaklaşık yüzde 5 oldu” dedi. Lawless, Avustralya’da emlak pazarındaki negatif görünümün daha uzun ve daha dik bir gerileme ile devam edeceğini ifade etti.

BAZI EYALETLERDE DÜŞÜŞ, BAZILARINDA İSE YÜKSELME DEVAM EDİYOR

BU HABERLER İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

NSW Hükümeti’nden, Bağımsız Çokkültürlü Medya Derneğine 100 bin dolarlık fon

Başbakan Albanese’nin Çin temasları sürüyor: Çin ve Avustralya arasında işbirliği

Başbakan Albanese, Çin Devlet Başkanı Jinping’le bir araya geldi

Öte yandan konut fiyatları Perth’de yüzde 4.7 ve Darwin’de de yüzde 1.5 düşerken, diğer bölge ve eyalet başkentlerinde ise yükselmeye devam etti. Fiyatlar, öncesine göre daha yavaş olmasına karşın Hobart’ta yüzde 8.7, Canberra’da yüzde 3.3, Adelaide’da yüzde 1.3 ve Brisbane’da da yüzde 0.2 oranında arttı.Bu arada emlak fiyatlarının düşmesindeki ana etken, son zamanlarda Avustralya İhtiyati Düzenleme Kurumu (APRA) tarafından uygulanan daha sıkı borç verme standartları oldu. Ancak APRA, konut kredisinde sadece faiz ödemeye ilişkin kısıtlamaları, “piyasanın toparlanmasına hizmet etmesi” amacıyla Aralık ayında kaldırdı. Ayrıca, yabancı alıcılardaki önemli düşüş ve ipotek oranlarındaki artış, fiyatların düşmesine katkıda bulunan diğer etkenler oldu.

2008’DEKİ YAŞANDIĞI GİBİ OLMAYACAK

Lawless, mevcut konut krizinin küresel mali kriz sırasında görülenden daha kötü olacağını, çünkü Federal Hükümet’in şimdi ekonomiyi teşvik etmek için çok az mühimmata sahip olduğunu söyleyerek; “2008’de faiz oranlarının düşmeye başladığını gördük, ilk ev sahibi olanlara hibe artışı, nakit para iadesi ve altyapı desteği gibi piyasaya birçok teşvikler geldi. Ancak bu kez piyasaya verilen taze kanı aynı biçimde göreceğimizi sanmıyorum. Ayrıca bu yıl, piyasadaki olumsuz etkiyi artıracak daha ileride olabilecek bazı vergi politikalarının değiştirildiğini göreceğimiz bir federal seçime de gidiyoruz” dedi.

2008’DE NE OLMUŞTU?

Merkez Bankası, ekonomiyi ayakta tutmak için Ağustos 2008 ile Nisan 2009 arasındaki sekiz aylık dönemde faiz oranını yüzde 7.5’ten yüzde 3’e indirmişti.Ancak şu anda, Merkez Bankası’nın son 28 ay boyunca yüzde 1.5 gibi rekor düşük seviyede tutulan faiz oranlarını daha fazla düşürmesi için yeterli bir alan bulunmuyor.Nitekim İşçi Partisi, gelecek seçimi kazanması halinde gayrimenkul almak isteyen yatırımcılar için uygulanan mevcut vergi indirimlerini kaldıracağı sözünü verdi.Muhalefet ayrıca, sermaye gelirinde vergi muafiyetinin yüzde 50’den yüzde 25’e kadar yarıya indirilmesini önerdi. Bu da yatırım amaçlı gayrimenkul satışında karın yüzde 75’inin vergilendirilmesi anlamına geliyor.

GEÇEN SENE TEMMUZ’DAKİ DURUM

Temmuz 2017’den bu yana Sydney’de konut değerleri Ağustos 2016’ya göre yüzde 11.1 geriledi. Bu arada aynı dönemde Perth ve Darwin’deki düşüşler ise sırasıyla yüzde 15.6 ve yüzde 24.5 olarak, kendi zirvelerini gördü.Bu düşüşler, her iki kentte son on yıldaki artışların kaybolduğu ve fiyatların Perth’de 2009, Darwin’de ise Ekim 2007 değerlerine gerilediği anlamına geliyor.

KÖTÜ FİYAT PERFORMANSI GÖSTEREN 10 SEMT’TEN 8’İ SYDNEY’DE

Emlak fiyatlarında en kötü performans gösteren 10 semtten sekizi Sydney’de bulunuyor. Geçen yıl Sydney’in batı banliyölerindeki düşüş yüzde 8.8, Ryde’da ise yüzde 13.3 oldu.Diğer en zayıf performans gösteren iki bölge ise yüzde 10.5’le iç güney ve yüzde 13.4’le iç doğu olmak üzere Melbourne’da yer aldı.Melbourne’da fiyatlar Kasım 2017’deki zirveden sonra ortalama yüzde 7.2 düştü ve gayrimenkul değerleri Şubat 2017’deki seviyeye geri döndü.

Tags: Emlak sektöre
PAYLAŞTweet
ÖNCEKİ HABER

Yargıtay onadı: Bakıma muhtaç 74 yaşındaki Abdullah Doğan cezaevine girecek

SONRAKİ HABER

Gazeteci Mustafa Ünal’dan mektup var: 2019 ‘vicdan yılı’ olsun

BENZER HABERLER

NSW Hükümeti’nden, Bağımsız Çokkültürlü Medya Derneğine 100 bin dolarlık fon
Avustralya

NSW Hükümeti’nden, Bağımsız Çokkültürlü Medya Derneğine 100 bin dolarlık fon

Temmuz 17, 2025
Başbakan Albanese’nin Çin temasları sürüyor: Çin ve Avustralya arasında işbirliği
Avustralya

Başbakan Albanese’nin Çin temasları sürüyor: Çin ve Avustralya arasında işbirliği

Temmuz 17, 2025
Başbakan Albanese, Çin Devlet Başkanı Jinping’le bir araya geldi
Avustralya

Başbakan Albanese, Çin Devlet Başkanı Jinping’le bir araya geldi

Temmuz 15, 2025
AKP Bakanı Ali Yerlikaya övünerek duyurmuştu: Nefret operasyonlarında gözaltına alınan 33 kişi tutuklandı
EKONOMİ

Soykırım bilançosu: AKP Rejimi 390 bin kişiyi gözaltına, 113 bin 837 kişiyi ise tutukladı

Temmuz 15, 2025
İçişleri Bakanı Burke açıkladı: Hitleri öven ünlü rapçinin Avustralya vizesi iptal
Avustralya

İçişleri Bakanı Burke açıkladı: Hitleri öven ünlü rapçinin Avustralya vizesi iptal

Temmuz 3, 2025
Aborjinler hakları için yürüdü
Avustralya

Adalet Komisyonu raporu: İngilizler, Victoria’da Yerli halka karşı soykırım yaptı

Temmuz 3, 2025

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

    • All
    • Manşet
    Eskişehir’deki yangın Afyonkarahisar’a ulaştı: 11 işçi hayatını kaybetti
    Gündem

    Eskişehir’deki yangın Afyonkarahisar’a ulaştı: 11 işçi hayatını kaybetti

    by zmnaus
    Temmuz 24, 2025
    0

    Eskişehir Milletvekili Nebi Hatipoğlu, Eskişehir'in Seyitgazi ilçesinde çıkan orman yangınında 11 orman emekçisinin yaşamını yitirdiğini açıkladı. Eskişehir’in Seyitgazi ilçesindeki orman...

    PKK, Öcalan’ın çağrısı sonrası bugün silah bırakıyor

    AKP’li Bakan Tunç: O PKK’lılar örgüt üyesi olarak yargılanmayacak çünkü AYM kararı var

    Temmuz 24, 2025
    Cumartesi Anneleri’nin sembol isimiydi: Emine Ocak hayatını kaybetti

    Cumartesi Anneleri’nin sembol isimiydi: Emine Ocak hayatını kaybetti

    Temmuz 23, 2025
    HACI VE MEMDUH BOYDAK TUTUKLANDI

    TMSF, Boydak ailesine ait Hes Kablo ve Erciyes Çelik Halat’ı yeniden satışa çıkardı

    Temmuz 23, 2025
    Sırlı zarf!

    Rol model bir insan

    Temmuz 23, 2025
    Türkiye, hak ihlalleri sebebiyle 9 milyon Euro tazminat cezası ödedi

    Dünya hukuk tarihinde Türkiye’nin utanç verici tablosu: AİHM, tek dosyada 239 ihlal kararı verdi

    Temmuz 23, 2025

    İLETİŞİM

    info@zamanaustralia.com.au australiazaman@hotmail.com

    Sydney Ofisi telefonu

    +61 02 96496006

    27 Queen Street Auburn NSW 2144 Australia

    AVUSTRALYA REHBERİ

     

      • Yurtdışında yaşam şartları ve göçmen alan 8 ülke
      • Ücretsiz tercüme hizmetinden nasıl faydalanabilirim?
      • Avustralya Hakkında Genel Bilgi
      • Avustralya’daki Kutsal Kaya: Uluru
    • ANA SAYFA
    • GÜNDEM
    • YAZARLAR
    • DÜNYA
    • POLİTİKA
    • EKONOMİ
    • RÖPORTAJ
    • SPOR
    • ZULÜM GÜNLÜĞÜ
    • VİDEO HABERLER
    • DİĞER

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Forgotten Password?

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.

    Log In

    Add New Playlist

    No Result
    View All Result
    • ANA SAYFA
    • GÜNDEM
    • YAZARLAR
    • DÜNYA
    • POLİTİKA
    • EKONOMİ
    • RÖPORTAJ
    • SPOR
    • ZULÜM GÜNLÜĞÜ
    • VİDEO HABERLER
    • DİĞER
      • UZAK DOĞU
      • AVRASYA
      • AVRUPA
      • AMERİKA
      • AİLEM
      • TEKNOLOJİ
      • KONUK YORUM