Sydney ve Melbourne’daki konut fiyatları, 2017 yılındaki zirve seviyesinden yüzde 11.1 ve yüzde 7.2lik oranda düştüğü belirtildi. Buna göre en büyük düşüşün, geçen Aralık ayında yaşandığını açıklayan Veri İnceleme Şirketi CoreLogic, düşüş hızının artmaya başladığını söyledi. Bu arda 2018 yılının geneline bakıldığında konut fiyatlarında ülke genelinde yüzde 4.8’lük bir fiyat kaybının söz konusu olduğu belirti. CoreLogic araştırma Şirketi Uzmanı Tim Lawless, APRA’nın kredi verme kriterlerini sıkılaştırma kararının bu düşüşün arkasındaki en önemli sebep olduğunu iddia ederek; “Dünya genelinde daha sıkı kredi verme şartları görüyoruz, bu durum da konut piyasalarında düşüşe sebep oluyor.” dedi. Lawless, piyasaya ne kadar konut ekleneceğine bağlı olarak Şubat ayında da fiyatların düşebileceğini açıkladı.
AVUSTRALYA’DAKİ KONUT FİYATI DÜŞÜŞÜ, 30 FAKTÖR ARASINDA
Öte yandan Deutsche Bank küresel ekonomiye karşı olan en büyük 30 tehlike arasında Avustralya konut piyasasının çökmesini de dahil ettiğini söyledi. Deutsche Bank’ın Uluslararası Ekonomi Bölümü Uzmanı Torsten Slok, bu düşüş dikkate alındığında, Avustralya konut piyasasının 2019 yılı için küresel ekonomiye risk teşkil eden 30 faktör arasında olduğunu açıkladı. Bu listeye giren diğer faktörlerin arasında Kanada’daki konut piyasasının çökmesi, Brexit’te anlaşmaya varılamaması, ABD hükümetinin kapanması, ABD-Çin ticaret savaşının gerginleşmesi gibi faktörler yer alıyor.
DAHA ÖNCE YÜZDE 12,97LUK BİR FİYAK DÜŞÜŞÜ YAŞANDI
Bu arada Sydney’deki konut fiyatları 2016-2017 arasındaki 12 ayda neredeyse yüzde 20 artış göstermiş, diğer ülke başkentlerinde de artış ortalaması yüzde 12.9’u bulmuştu. Ancak 2018’e geldiğimizde Sydney’deki fiyatlarda yüzde 8.9, Melbourne’dakilerde ise yüzde 7 düşüş görüldü.
