Brisbane emlak
sektörü talepteki azalma ve arzdaki artış nedeniyle ev ve daire fiyatlarında
düşme yaşıyor. Queensland genelindeyse durum yerine göre değişiyor. Real Estate
Institute Queensland (REIQ) verilerine göre kentte ortalama ev fiyatları Eylül
ayını içine alan son üç ayda, önceki üç aya
göre yüzde 1.6, azaldı. Oran, bir yıl önceye göre hala yüzde 4.1 artışa
işaret ediyor. ‘Unit’ fiyatlarında ise 440 bin dolar olan ortalama fiyat, son
bir yılda yüzde 1.1 azaldı. Azalma son üç ayda yüzde 2.7 oldu.
Emlak
uzmanları halkı unit ve apartman fiyatları konusunda uzun süredir uyarıyor.
Uyarının ana nedeni, satılığa çıkacak yeni ev ve apartman sayısındaki gözle
görünür artış. Brisbane dışında Queensland’daki diğer bölgelerde de emlak
fiyatlarındaki eğilim yerine göre farklılık gösteriyor. Gold Coast ve Cairns’de
fiyatlar bulunduğu seviyesini korurken, orta ve kuzey Queensland’da işsizlik
oranındaki yüksek seviye, buralardaki kentlerde ev fiyatlarını etkiliyor. REIQ
Genel Müdürü Antonia Mercorella, Adani Carmichael kömür madeninin açılması
kararının bölgedeki emlak fiyatlarını olumlu etkileyeceğini söyledi.
Mercorella, “iş demek, Townsville, Mackay ve Rockhampton kırsal alanında
ekonomik büyüme anlamına gelir ki bu emlak sektörünü sevindirir”dedi.
ORTALAMA EV FİYATLARI (EYLÜL 2016)
* Brisbane
(metropol) – $495,000 son 12 ayda yüzde 3.1 artış
* Gold Coast –
$565,000 son 12 ayda yüzde 5.6 artış
* Cairns –
$395,000 son 12 ayda değişmedi
* Gladstone –
$275,000 son 12 ayda yüzde 9.2 düşüş
* Mackay –
$318,750 son 12 ayda yüzde 9.6 düşüş
* Townsville –
$330,000 son 12 ayda yüzde 2.9 düşüş
ORTALAMA
UNIT FİYATLARI (EYLÜL 2016)
* Brisbane
(metropol) – $402,000 son 12 ayda yüzde 2 düşüş
* Gold Coast –
$390,000 son 12 ayda yüzde 4.8 artış
* Cairns –
$238,000 son 12 ayda yüzde 4.4 artış
