Fiyatlarda beklenmedik düşüş: Melbourne ve Sydney’de ev fiyatları son 10 yılın en düşük seviyesinde

Avustralya’da
ulusal çapta altı yıldır ilk kez ev fiyatlarında düşme yaşandı. Melbourne ve
Sydney’deki düşme, ülke genelinde düşüşe neden oldu.

Domain tarafından Perşembe
günü açıklanan rapora göre ulusal çapta ortalama ev fiyatı hem Haziran ayını
içine alan üç ayda, hem yıllık olarak yüzde bir düştü.Ev
fiyatlarında en son yıllık düşme 2012 yılı Haziran’ında görülmüştü.Ev
fiyatlarındaki negatif büyüme, Avustralya emlak pazarının üçte ikisini kapsayan
Melbourne ve Sydney’deki evlerin fiyatlarındaki düşmeden kaynaklandı.

Haziran
sonu itibarıyla Sydney’deki ev fiyatları, son bir yılda, 2008 yılından bu yana
en büyük düşüşü yaşayarak, yıllık yüzde 4.5 azaldı. Aynı dönemde, Sydney daire
(ünit) fiyatlarındaki düşme ise yüzde 3.5 oldu. Rakamlar, bu hafta CoreLogic
tarafından açıklanan, Sydney’de ev fiyatlarının 22 Temmuz’a kadarki son bir
yılda yüzde 5 azaldığı şeklindeki emlak verisiyle uyumlu görünüyor.

BAKAN
KREDİ KOŞULLARININ AĞIRLAŞMASI VE İNŞATTA PATLAMA:

Domain
emlak analiz uzmanı Nicola Powell, AAP’ye yaptığı açıklamada, “Sydney’de
ev ve daire(unit) fiyatları 2016 yılı sonu seviyesine geriledi” dedi. Dr
Powell, bankaların kredi verme koşullarını ağırlaştırması ve inşa edilen çok
sayıda unitin fiyatların düşmesinde etkili olduğunu kaydetti.Bankaları
inceleyen Kraliyet Komisyonu’nda, bankaların kredi verme standartları çok
eleştirilmişti. Bu eleştiriler üzerine bankalar, özellikle Melbourne ve
Sydney’de kredi başvurusu yapanların koşullarını daha sıkı incelemeye başladı.