Konut fiyatı 7 aydır düşüşte: Avustralya’da 40 yılın en sert gerilemesi kapıda!

Avustralya’da konut fiyatları üst üste yedinci ayda da geriledi. Ekim ayında ülke genelindeki konut değerleri yüzde 1,2 düşerken, Mart ayından bu yana ortalama bir konutun değer kaybı 63 bin 400 dolara ulaştı. Gayrimenkul araştırma kuruluşu Cotality, büyük şehirlerdeki fiyat düşüşünün son 40 yılın en hızlı gerilemesi olduğunu açıkladı.

YEDİ AYDA YÜZDE 6,7 DEĞER KAYBI

Avustralya’da yüksek faiz oranları ve azalan alım gücü, konut piyasasındaki düşüşü hızlandırdı. Cotality tarafından bugün yayımlanan Konut Değer Endeksi’ne (Home Value Index) göre, ülke genelindeki konut fiyatları ekim ayında yüzde 1,2 geriledi.

Mart ayındaki zirve seviyesinden bu yana toplam düşüş yüzde 6,7’ye ulaşırken, ülke genelinde ortalama konut değeri 884 bin 855 dolara indi. Başkentler ve eyalet merkezlerini kapsayan büyük şehirlerde ise son yedi aydaki kayıp yüzde 8,1 olarak kaydedildi.

COTALITY: “SON 40 YILIN EN BÜYÜK DÜŞÜŞÜNE DOĞRU GİDİYORUZ”

Cotality Araştırma Başkanı Gerard Burg, ABC News’e yaptığı açıklamada, konut piyasasındaki gerilemenin önceki dönemlerden daha hızlı ilerlediğini belirtti.

Burg, “Son 40 yılın en büyük konut piyasası düşüşünü görme yolunda ilerliyoruz.” dedi.Önceki en büyük gerilemenin 2017-2019 döneminde büyük şehirlerde yüzde 8,2 olarak kaydedildiğini hatırlatan Burg, mevcut düşüşün yalnızca yedi ayda yüzde 8,1’e ulaştığını söyledi.

Ekim ayında Brisbane’de konut değerleri yüzde 2, Perth’te yüzde 1,7 ve Sydney’de yüzde 1,6 düştü.Cotality Araştırma Direktörü Tim Lawless, Brisbane, Perth ve Adelaide’deki düşüşün yaygınlaştığına dikkat çekerek, “Bu üç şehirdeki neredeyse bütün semtlerde son üç ayda konut değerleri geriledi.” açıklamasında bulundu.

KONUT SATIŞLARI YÜZDE 23 AZALDI

Cotality verilerine göre, son üç ayda gerçekleşen konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 23 azaldı. Satış hacmi, son beş yılın ortalamasının da yüzde 18 altında kaldı.Gerard Burg, düşüşün temel nedeninin alıcı talebindeki zayıflama olduğunu belirterek, yüksek faizlerin hane halkının borçlanma kapasitesini azalttığını ve konut kredisi ödemelerini artırdığını ifade etti.

EKONOMİST POWELL: “YÜZDE 10’LUK DÜŞÜŞ MÜMKÜN”

Domain Başekonomisti Nicola Powell, ABC News’e yaptığı açıklamada, konut fiyatlarında gerilemenin devam edebileceğini söyledi.Powell, “Ortalama konut fiyatının yaklaşık yüzde 6 düştüğünü gördük. Dolayısıyla fiyatlarda yüzde 10’luk bir düşüş yaşanması oldukça mümkün.” dedi.Powell ayrıca, alıcı güveninin yeniden güçlenmesi için faiz indirimlerine ilişkin beklentilerin değişmesi gerektiğini, bunun da 2027’nin ikinci yarısından önce gerçekleşmesinin beklenmediğini belirtti. ZAMAN Avustralya