Avustralya’da
konut fiyatlarının astronomik rakamlara doğru gitmesi nedeniyle, sektör ile
ilgili tartışmalar devam ediyor. Ev fiyatlarını makul sınırlara çekecek en
önemli faktör, yeterince ev inşa etmekten geçiyor. Hükümet, 2017 – 2018
Bütçesi’nde eyalet ve bölge hükümetleriyle birlikte konut yapımı, alt yapı ve
yerleşim alanlarında yapılacak reformlar konusunda yeni hedefler belirleyerek,
konut yapımını teşvik edeceğini açıkladı. Hükümet ayrıca National Housing
Infrastructure Facility adı altında 1 milyar dolarlık fonla belirlenen
alanlarda yeni ev ve apartman yapımını destekleyecek.
Konut talebindeki
değişime uygun olarak ev, flat ve apartman büyüklüklerine getirilen
sınırlamaların kaldırılması dahil, planlama yasalarının zaman zaman yeniden
gözden geçirilmesi gerekiyor. Pek çok kişi Avustralya’da evlerin genel olarak
büyük olmasından dolayı, ev satın almakta güçlük çekiyor. Bu nedenle büyük ev
almak için alınacak banka kredisi miktarı da artıyor.NSW hükümeti,
Sydney’de bazı bölgelerde müteahitlere ucuz ev yapmaları için yüzde 10 kota
uygulanması konusunda plan hazırladı.
Negative gearing
reform; Negative gearing Avustralya siyasi arenasında hep tartışılagelen bir
konu oldu. Negative gearing, gelir getiren bir mülke sahip olanların, elde
ettikleri gelirin vergisini azaltmak için gösterdikleri harcama ve zarardır.
Negative gearing’e karşı olanlar, bu olanağın insanları emlağa yatırım yapmaya
teşvik ettiğini, bunun da emlak fiyatlarını yükselttiğini, dolayısıyla konut ihtiyacı
olanların ilk evlerini almak için pazara giremediğini savunuyor.
olarak hükümet, bir fona da sahip olacak ve acil ihtiyacı olanlarla evsizlerin
yararlanacağı ‘National Housing and Homelessness Agreement’ oluşturmayı
planlıyor. Düşük gelirlilere, ev alacak veya kiralayacak durumu olmayanlara
yardımcı olmak için hükümetin sağladığı konutlardan yararlanabilirsiniz. Bu
konutlara kira ödenir ancak bu kira kişinin gelirinin yüzde 25’ini aşmaz.
Gelir, Centrelink’ten alınan sosyal ödeneği de kapsar. Bu konuda daha fazla
bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Social housing income and assets limits.
