Federal Başbakan Anthony Albanese, konut krizine ilişkin;“Avustralya’nın daha fazla konut inşa etmesi gerekiyor. Arzı artırmadan fiyat baskısını azaltamayız. Eyaletlerle iş birliği içinde planlama süreçlerini hızlandırarak ve sosyal konut yatırımlarını artırarak çözüm üreteceğiz.”dedi.
Sydney’de kiralık konut bulmak her geçen gün zorlaşırken, artan kira bedelleri ve sınırlı arz kamuoyunda geniş tartışmalara yol açtı. Federal hükümet ile New South Wales (NSW) Eyalet Hükümeti, konut üretimini artırmaya yönelik reformların hızlandırılacağını açıkladı.
KİRALAR TARİHİ SEVİYELERDE
Sydney genelinde kiralık konut fiyatları son yılların en yüksek seviyelerine ulaştı. Özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde bir ve iki yatak odalı dairelerin haftalık kira bedellerinde ciddi artış kaydedildi.
Emlak danışmanları, açık ev (inspection) günlerinde onlarca başvurunun yapıldığını, bazı kiracıların ilan yayımlandıktan kısa süre sonra dahi ev bulmakta zorlandığını belirtiyor. Sosyal yardım kuruluşları ise barınma desteği taleplerinde artış yaşandığını bildiriyor.
ARZ YETERSİZLİĞİ KRİZİN MERKEZİNDE
Uzmanlara göre konut krizinin temelinde arz-talep dengesizliği bulunuyor. Pandemi döneminde yavaşlayan inşaat sektörü; artan maliyetler, malzeme tedarik sorunları ve iş gücü eksikliği nedeniyle beklenen üretim hızına ulaşamadı.Ayrıca yurtdışından gelen göçmen ve uluslararası öğrenci sayısındaki artış, kiralık konut talebini yukarı çekti. Talep artarken arzın aynı hızda genişlememesi fiyatları daha da yükseltti.
ALBANESE: “ARZI ARTIRMADAN FİYAT BASKISI AZALMAZ”
Başbakan Anthony Albanese, konut krizine ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “Avustralya’nın daha fazla konut inşa etmesi gerekiyor. Arzı artırmadan fiyat baskısını azaltamayız. Eyaletlerle iş birliği içinde planlama süreçlerini hızlandırarak ve sosyal konut yatırımlarını artırarak çözüm üreteceğiz.” Albanese, özellikle ilk ev alacak gençler ve düşük gelirli aileler için destek programlarının genişletileceğini belirtti.
MİNNS “PLANLAMA ENGELLERİNİ KALDIRIYORUZ”
New South Wales Başbakanı Chris Minns ise eyalet düzeyinde reform mesajı verdi:“Sydney’de konut arzı yıllardır talebin gerisinde kaldı. Planlama engellerini kaldırıyoruz ve daha yoğun konut projelerine onay süreçlerini hızlandırıyoruz.” Minns, ulaşım hatlarına yakın bölgelerde daha yüksek yoğunluklu yapılaşmaya izin verilmesinin gündemde olduğunu da ifade etti.
“KISA VADEDE RAHATLAMA ZOR”
Ekonomi ve konut uzmanları, hükümetin attığı adımların orta ve uzun vadede etkili olabileceğini, ancak kısa vadede kira fiyatlarında ciddi bir düşüş beklenmediğini belirtiyor.Ekonomistler, konut krizinin yalnızca bir emlak sorunu olmadığını; sosyal eşitsizlik, yaşam maliyeti ve şehir planlamasıyla doğrudan bağlantılı yapısal bir mesele olduğuna dikkat çekiyor.Yetkililer ise federal ve eyalet yönetimlerinin koordineli çalışmasının çözüm açısından hayati önem taşıdığını vurguluyor.ZAMAN Avustralya
