Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde sınıfının zirvesinde yer alan ana konumlardaki kiralara odaklanarak hazırladığı ‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2023’ raporununda; Avustralya’nın önemli ticaret ve turizm şehri Sydney, dünyada ‘en yüksek kira artışı’ yaşanan 10 ülke arasında.
Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan’ın ev bulamadığı için annesinin yanında kaldığını açıklamasını ardından kira artışları yeniden gündem oldu. Uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık şirketi, dünyada en fazla kira artışının İstiklal Caddesi’nde olduğunu duyurdu.
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde sınıfının zirvesinde yer alan ana konumlardaki kiralara odaklanarak hazırladığı ‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2023’ raporunu yayınladı.Sıralamada 2023 yılında metrekarede yıllık 2.500 euroluk kira artışı ile 31’inci sıradan 20’nci sıraya yükselen İstiklal Caddesi ise yüksek enflasyon nedeniyle kiraların bir önceki yıla göre yüzde 127 gibi şaşırtıcı bir oranda artmasıyla dikkat çekerken, dünyadaki diğer ana alışveriş caddelerindeki kira büyüme oranlarını açık ara geride bıraktı.Bu kapsamda İstanbul’u yüzde 33 artış ile Arjantin’deki Calle Florida Caddesi, yüzde 20 ile Milano’daki Via Montenapoleone Caddesi ve yüzde 17 ile Vietnam’daki Dong Khoi Caddesi izlerken, diğer şehirlerin ana caddelerindeki oranlar bu oranların çok altında yer aldı.
Avrupa’daki 57 ana alışveriş caddesi arasındaki kira değeri sıralamasında 2023 yılında 45’inci sıradan 36’ya yükselen İstanbul, bir önceki yıla oranla yüzde 120’lik kira büyümesiyle Avrupa’da en güçlü kirasal büyümenin yaşandığı cadde konumunda. Avrupa’nın diğer şehirlerindeki yıllık değişim oranları ise oldukça sınırlı düzeyde gerçekleşti.
DÜNYA GENELİNDE ANA CADDELER SIRALAMASI1
1
Ülke: Avustralya
Şehir: Sidney
Cadde: Pitt Street Mall
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €7,612
Fiyat artışı: %0
2
Ülke: ABD
Şehir: New York
Cadde: Beşinci Cadde (49’dan 60.caddeye kadar)
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €20,384
Fiyat artışı: %0
3
Ülke: İtalya
Şehir: Milano
Cadde: Via Monte Napoleone
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €18,000
Fiyat artışı: %20
4
Ülke: Çin
Şehir: Hong Kong
Cadde: Tsim Sha Tsui (ana cadde mağazaları)
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €15,219
Fiyat artışı: %4
5
Ülke: Birleşik Krallık
Şehir: Londra
Cadde: Bond Caddesi
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €14,905
Fiyat artışı: %0
6
Ülke: Fransa
Şehir: Paris
Cadde: Şanzelize Caddesi
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €11,414
Fiyat artışı: %0
7
Ülke: Japonya
Şehir: Tokyo
Cadde: Ginza
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €9,299
Fiyat artışı: %0
8
Ülke: İsviçre
Şehir: Zürih
Cadde: Bahnhofstrasse
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €9,243
Fiyat artışı: %1
9
Ülke: Güney Kore
Şehir: Seul
Cadde: Myeongdong
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €6,542
Fiyat artışı: %5
10
Ülke: Avusturya
Şehir: Viyana
Cadde: Kohlmarkt
Yıllık kira ortalaması (m2 bazında): €5,160
Fiyat artışı: %2
