Türkiye, konut piyasasındaki düşüşünü sürdürüyor. Uluslararası Para Fonu (IMF) dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ve en fazla düştüğü ülkeleri sıraladı. 63 ülkeyi kapsayan IMF Küresel Konut İzleme Raporu verilerine göre, 2018 yılında konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke, yüzde 13.1’lik artışla Hong Kong oldu. 2017 yılına göre konut fiyatlarının en çok gerilediği ülke sıralamasında ise yüzde 15.2’lik düşüşle Ukrayna ilk sırada yer aldı.
TÜRKİYE ESKİDEN İLK ÜÇTEYDİ
Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, geçmiş dönemlerde yüksek oranda fiyat artışıyla sıralamada hep ilk üçte yer alan Türkiye’de yüzde 7.6’lık düşüş görüldü. 2015 yılında yüzde 14’lük fiyat artışıyla zirvede olan Türkiye o tarihten bu yana küresel konut liginde ivme kaybediyor. IMF’nin 2016 raporunda 39’uncu, 2017’de ise 51’inci sırada yer bulabilen Türkiye, 2018’de ise 60’ıncı oldu.
FİYAT-KİRA MAKASI DA DARALDI
IMF’nin son verileri, yatırım için ev alacakları sevindirecek bir gelişmeyi de ortaya koydu. Uzun yıllardır dünyada konut fiyatı artışının kira artış hızından daha fazla olduğu Türkiye sıralamada geriledi.
Konut fiyat artışıyla kira bedellerinin artışını karşılaştıran endekste, 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016 yılında 148.8 ile birinci sırada yer alan Türkiye’de bu rakam 2018 itibarıyla 104.6’ya indi. Satılık konut fiyatlarının kira bedellerine göre en fazla arttığı ülke Letonya olurken, kiraların ev fiyatlarına göre en fazla arttığı ülke ise Rusya oldu.
FİYAT ENDEKSİ SON 18 YILIN ZİRVESİNDE
IMF Küresel Konut Fiyat Endeksi, 2018 yılında tarihinin en yüksek seviyesine çıktı. 2000 yılının 100 olarak kabul edildiği endeks, 2018’de 162’yi aşarak rekor kırdı. 2018 yılında İngiltere ve Fransa’da yüzde 1’e yakın fiyat artışı görülürken, İsviçre, Kanada ve Rusya’da aynı oranda düşüş oldu.
ABD’de konut fiyatları yüzde 3.5 artış gösterirken, Çin’de yüzde 3.3, İspanya’da 4.9, Almanya’da 5.2, Hollanda’da 7.9 yükseliş yaşandı. Yunanistan ve Japonya’da yüzde 1.5 artan konut fiyatları, Brezilya’da yüzde 3, Birleşik Arap Emirlikleri’nde yüzde 10.9, Katar’da ise yüzde 13.5 geriledi.
