İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank,
dünyanın önde gelen 41 kentindeki lüks konutların fiyatlarına ilişkin
hazırladığı raporu yayımladı. 41 küresel şehir arasında 8’inci sırada Sydney, 9’uncu sırada Melbourne yer alırken, İstanbul ise 38’inci sırada yer aldı. Çin’in Guangzhou kenti endekste ilk sırada yer aldı.
Knight Frank’ın Birincil Küresel
Kentler Endeksi 2017 üçüncü çeyrek verilerine göre, İstanbul konut fiyat
artış liginde 38’inci sıraya geriledi. Son bir yılda lüks ev
fiyatlarının yüzde 4.8 düşüş gösterdiği İstanbul’da, 2017’nin ilk
yarısında fiyatlar yüzde 0.8, üçüncü çeyreğinde ise yüzde 0.2 artış
gösterdi.
ÇİN ŞEHİRLERİ ZİRVEDE
Merkezi
Londra’da bulunan ve dünya çapında 417 ofisi bulunan Knight Frank’ın
raporuna göre bir yılda ev fiyatlarının yüzde 36.3 artış gösterdiği
Çin’in Guangzhou kenti endekste ilk sırada yer aldı. Yüzde 14.9’luk
artışla Şangay listenin ikinci sırasında yer bulurken, üçüncü ise yüzde
14.5’luk artışla Güney Afrika’nın başkenti Cape Town oldu.
İspanya’dan
Madrid yüzde 11.9’luk fiyat artışıyla dördüncü, Kanada’dan Toronto
11.5’lik yükselişle beşinci sırada yer buldu. Madrid’den sonra Avrupa’da
konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir yüzde 11.3 ile Paris
olurken, bu kenti yüzde 7.3’lük artışla Berlin izledi. 2017’nin
üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre konut fiyatlarının
en fazla gerilediği kent, yüzde 9.8’lik düşüşle Moskova oldu. Rusya’dan Saint Petersburg yüzde 7’lik düşüşle konut fiyatlarının en çok gerilediği ikinci şehir oldu.
LONDRA’DA GERİLEME DEVAM EDİYOR
Brexit
oylaması sonrasında İngiltere’de ortaya çıkan siyasi ve ekonomik
türbülans konut fiyatların da olumsuz etkiledi. Knight Frank Birincil
Küresel Kentler Endeksi’nde İstanbul’un hemen üstünde, 37’nci sırada
yer alan finans ve ticaret merkezi Londra’da ev fiyatları bir yılda
yüzde 4.6 düştü. Knight Frank Birincil Küresel Kentler Endeksi’ne göre
41 şehrin ortalaması alındığında fiyat artışı yüzde 4.4 oldu. 26 kentte
fiyat artışı görülürken, 13’ünde düşüş yaşandı. Monako ve Roma’ da ise
fiyatlar değişmedi.
Müdahale yavaşlattı
– Çin’de hükümetin aldığı önlemler çerçevesinde konut fiyat artış hızındaki yavaşlama sürüyor.
–
Konut kredisi kullandırma kurallarının sıkılaşması ve ilave vergilerle
Avustralya’da Sidney ve Melbourne şehirlerinde lüks evlerin prim oranı
azaldı.
– Avrupa’da yerli ve yabancıların yatırım amaçlı veya
ikincil ev yatırımları Madrid, Paris ve Berlin gibi kentlerde lüks ev
fiyatlarının metrekare bazında ortalama 12 bin / 18 bin Euro seviyesine
çıkmasına neden olurken, Zürih, Viyana ve Cenevre gibi üst gelir
grubunun gözdesi kentlerdeki fiyat düşüşü dikkat çekiyor.
– ABD’de
San Francisco yüzde 5.5, Los Angeles yüzde 4.4, Miami yüzde 2.6, New
York 2.3’lük artış oranıyla konut endeksindeki sıralamada yerini
koruyor.sozcu
